Immobilienmakler Eglosheim

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

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  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Eglosheim

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Eglosheim

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Eglosheim

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Gründe für den Immobilienmakler Eglosheim

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Eglosheim

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1. Allgemeines

Eglosheim 1850

Eglosheim 1850

Schon im Jahre 1901 wurde Eglosheim nach Ludwigsburg eingemeindet. Mit knapp 12.000 Einwohnern ist der Stadtteil der größte Ludwigsburgs. Vermutlich gründeten die Franken oder Alemannen zwischen dem 6. und 7. Jahrhundert das einstige Dorf Eglosheim. Noch heute sieht man entlang der Katharinenstraße den Straßendorfcharakter: giebelständige Bebauungen sind sehr gut erhalten. Oftmals sind noch bäuerliche Rundbogeneinfahrten der damaligen Gehöfte zu den heutigen Häusern zu sehen.

Sehr markant ragt das Rathaus mit seinem Fachwerkgiebel hervor. Die Ursprünge des Rathauses reichen bis ins 17. Jahrhundert zurück. Doch auch die Katharinenkirche zeigt sich als besonderes Bauwerk. Chor und Turm der Kirche können bis ins 15. Jahrhundert zurückdatiert werden.

In den Jahren zwischen 1949 und 1972 erlebte Eglosheim einen Einwohner-Boom; die Anzahl vervierfachte sich. Neben dem sozialen Wohnungsbau begann in dieser Zeit das Erschließen des Gewerbegebiets und zahlreicher öffentlicher Einrichtungen. Darunter beispielsweise die Pädagogische Hochschule, das Bildungszentrum West sowie die Fachhochschule für öffentliche Verwaltung.

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2. Kulturelles und Stadtleben

Das Eglosheimer Rathaus, welches schon von außen ein Schmuckstück ist, beherbergt ein Heimatmuseum. Seit 2010 werden hier historische Schätze ausgestellt. Gezeigt werden Alltags- sowie Gebrauchsgegenstände in jährlich wechselnden Ausstellungen.

Eine weitere Attraktion ist die evangelische Pfarrkirche St. Katharina, die aus dem 15. Jahrhundert stammt. Der Saalbau beeindruckt mit großzügigen Innenmaßen von 22 Metern Länge und 8,44 Metern Breite. Der spätgotische Bau zeigt sich als Wahrzeichen Eglosheims – sie gehört zu den schönsten Dorfkirchen Süddeutschlands.

3. Familienleben 

Das Jugendcafé Eglosheim bietet Jugendlichen ein zweites Zuhause. Für Kinder, Jugendliche und Teenies werden außerschulische Bildungs- und Freizeitangebote offeriert. Zum Familienleben in Ludwigsburg Eglosheim gehören aber auch:

  • PlusMinus 60 – der Eglosheimer Treff der aktiven Ruheständler/innen: Wanderungen, Radeln, Boule-Spiele, Kegeln und Spielenachmittage
  • Seniorenfeier der Kirchen und Vereine Eglosheim
  • Kinderkleiderstüble Sonnenschein der Katholischen Gesamtkirchengemeinde Ludwigsburg: ein Gebrauchtkleiderladen für Kinder und Jugendliche sowie für Schwangerschaftsbedarf

4. Einkaufen

Einkaufen in Ludwigsburg Eglosheim – das lässt sich gut realisieren. Besonders im Gewerbegebiet in der Teinacher Straße wird man fündig. Verschiedene Autohäuser, Unfallreparatur-Services, Gartengestaltung, Fahrradtechnologie oder Versicherungsmakler finden sich hier. Aber auch ein Klaviergeschäft, einen Physiotherapeuten und Coach sind hier zuhause.

Die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich nicht nur im Gewerbegebiet, sondern hier und da in Form von Discountern und Supermärkten. Dazwischen finden sich immer mal wieder Bäckereien und Gaststätten. Die umliegenden Stadtteile sind bestens zu erreichen, sodass Dinge erworben können, die es in Ludwigsburg Eglosheim womöglich nicht gibt.

5. Freizeit

Ob zügig-sportliche Runden oder gemächliche Spaziergänge: In Ludwigsburg Eglosheim kann man gut auf Wanderschaft gehen. Dafür bieten sich verschiedene Touren an:

  • Alt-Eglosheim: Der Spazierweg führt durch den historischen Stadtkern
  • Favoritenpark: Naturliebhaber werden hier angesprochen. Die Tour geht durch eines der ältesten Naturschutzgebiete Baden-Württembergs
  • Felderrunde: Entlang der Bahnlinie zwischen Eglosheim und Marbach führt der Spaziergang durchs Grüne
  • Monrepos: Dieser Spaziergang führt entlang des gleichnamigen Schlösschens und den nahegelegenen See

Auch das Vereinsleben in Ludwigsburg Eglosheim kann sich sehen lassen:

  • Historischer Verein Eglosheim e. V.: Mit Erzählcafé, Jugend- und Ferienprogramm, historischen Rundwegen und weiteren Veranstaltungen
  • Musikverein Eglosheim: Neben einem Orchester und Saxofonisten werden ein Jugendorchester und eine Flötengruppe angeboten
  • Sport- und Kulturverein SKV Eglosheim e. V.: Fußball, Tennis, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Fitness, Männersport, Ärztesport, Volleyball und Badminton sowie Tischtennis werden angeboten

Außerdem gibt es immer wieder Veranstaltungen, die die Freizeit der Eglosheimer bereichern sollen. Da wäre etwa der MIA-Treff: Medien im Alter. Das offene Angebot möchte ältere Menschen im Umgang mit Medien unterstützen. Der Deutschkurs “Mama lernt mit” ist ein Sprachkurs speziell für Mütter, die in Eglosheim leben und gerne Deutsch lernen möchten. Für Frauen mit und ohne Migrationshintergrund aus Eglosheim wurde die Kreativ-Werkstatt geschaffen. Gemeinsam werden hier kreative Techniken erlernt.

 

6. Wohnen in Eglosheim

Eglosheim, einer der größten Stadtteile Ludwigsburgs, wurde schon sehr frühzeitig nach Ludwigsburg eingemeindet. Das hat Vorteile: Die Infrastruktur ist hervorragend, schöne Wohngegenden mit hohem Freizeitwert und der Möglichkeit zur Naherholung und viele Angebote für Familien machen Eglosheim heute so lebenswert. Eingebettet in eine herrlich historische Kulisse zeigt sich der Stadtteil jedoch auch für Anleger als spannend. Fachwerkbauten, die zum Teil unter Denkmalschutz stehen, wechseln sich ab mit modernen und familienfreundlichen Wohnanlagen.

Mit einem eigenen Gewerbegebiet haben die Eglosheimer vieles in greifbarer Nähe. Gibt es etwas nicht in dem Stadtteil, so sind die Wege in umliegende Bezirke nicht weit und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen.