Beschreibung

Die charmante Hochpaterre-Wohnung befindet sich in guter Lage von Rutesheim und wurde 1979 erbaut. Mit einer Wohnfläche von 103,81m², verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet die Eigentumswohnung viel Platz zur Entfaltung.

Beim Betreten erwartet Sie ein Eingangsbereich mit einer eigenen Garderobe und einem Abstellraum. Von hier aus haben Sie unter anderem auch Zugang zu einem Gäste-WC wie auch einer separaten Dusche für zusätzlichen Komfort.
Das Wohn- und Esszimmer der Immobilie bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet, die für viel Helligkeit und eine einladende Atmosphäre sorgt. Zudem gelangen Sie hier auf eine Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und Ihnen ermöglicht entspannte Stunden zu verbringen. Von hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang zu Ihrem eigenen kleinen Gartenbereich sowie einem weiteren Abstellraum.
Die drei Schlafzimmer laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein und verfügen über eine klassische Raumaufteilung, wodurch sich die Einrichtung unkompliziert und ideal gestalten lässt. Zwei Schlafzimmer sind etwas größer geschnitten und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Der dritte Raum ist etwas kleiner geschnitten und kann beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die gepflegte Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Arbeitsfläche und Abstellmöglichkeiten.
Das angrenzende Tageslichtbadezimmer ist gefliest und mit einem Doppelwaschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet.

Es steht Ihnen zudem ein Kellerraum sowie eine eigene Garage zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum vervollständigen das Angebot.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 533€ (Heizung und Wasser wird über die Hausverwaltung abgerechnet).

Ausstattung

- Baujahr: 1979

Hochpaterre-Wohnung:
- 4,5 Zimmer
- Wohnfläche: 103,81 m²

Allgemeines:
- Vermietet
- 3 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Separate Dusche
- 2 Abstellräume
- 2-fach verglaste Fenster
- Garten
- Terrasse
- Garage (zzgl. 20.000€)
- 1 Kellerraum
- Allgemeine Waschküche und Fahrradraum

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen werden in Absprache mit dem zuständigen Maklerbüro Gäu Immobilien vereinbart und durchgeführt.

Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen!

Gäu Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von Käufer und Verkäufer eine Provision. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch.