Immobilienmakler Weissach

Maklerprovision?
Mehr Transparenz!

  • Vorgemerkte, solvente Kaufinteressenten!
    Wir haben bereits über 100
    Eigentümern gezielt zu Höchstpreisen verholfen.

  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Weissach

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Weissach

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Weissach

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Gründe für den Immobilienmakler Weissach

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Weissach

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1. Allgemeines

Die Gemeinde Weissach befindet sich im Landkreis Böblingen im schönen Baden-Württemberg. Zugehörig zur Region Stuttgart gehört die Gemeinde zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Seit dem 30. November 1970 gehören das Dorf Weissach, das Haus Ölmühle sowie Birkhof und Kapfenhardt zur Gemeinde. Auch die ehemals selbstständige Gemeinde Flacht wurde am 01. Dezember 1971 eingemeindet.

Gerade nach dem Zweiten Weltkrieg hat die Gemeinde einen rasanten Strukturwandel mitgemacht. Nie hat sich die Gemeinde stärker entwickelt als in den letzten 60 Jahren. Landwirtschaftliche Betriebe sind – bis auf einige wenige – zurückgegangen. Jedoch hat sich die Bevölkerung seit 1946 mehr als verdoppelt. Industrie, Handel und Gewerbe sind die Bereiche, in denen die meisten Erwerbstätigen heute ihr Auskommen finden.

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2. Kulturelles und Gemeindeleben

Um das Gemeindeleben zu bereichern, findet sich in 71287 Weissach eine Bibliothek. Auf vier Etagen können Erwachsene, Kinder und Jugendliche mehr als 18.000 Medien ausleihen. Eine Nebenstelle existiert in der Grundschule in Flacht. Hier finden sich über 2.300 Medien für Kinder und Jugendliche.

Im Förderkreis Kultur der Gemeinde Weissach engagieren sich derzeit rund zehn kulturbegeisterte Weissacher und Flachter Bürgerinnen und Bürger. Unter dem Dach der Gemeindeverwaltung möchte der Förderkreis ehrenamtlich das kulturelle Leben der Gemeinde bereichern. Der Förderkreis versteht sich nicht als Verein, sondern als “Kulturausschuss”, der Veranstaltungen für Bürger organisiert.

Das Heimatmuseum Flacht ist ebenfalls einen Besuch wert. Untergebracht im alten Schulhaus in Flacht, befindet sich das Gebäude direkt im Ortskern, neben der Kirche. Hier finden sich Sonderausstellungen zu verschiedenen Themen. Daneben gibt es eine Dauerausstellung, die über Weissachs und Flachts Geschichte berichtet.

Die Volkshochschule Leonberg verfügt über eine Außenstelle in Weissach. In den Rathäusern, Banken und Sparkassen, den Ortschaftverwaltungen, in Schreibwarengeschäften und Büchereien sowie in Post-Agenturen können Interessierte das VHS-Programm studieren.

3. Familienleben 

In der Gemeinde gibt es acht Kindertageseinrichtungen. Sechs davon befinden sich direkt in Weissach, zwei weitere im Ortsteil Flacht. Betreuungsplätze für Kinder unter drei Jahren werden in vier Einrichtungen angeboten. In zwei Einrichtungen können Grundschulkinder betreut werden. Eine durchgängige Ganztagesbetreuung ist in vier Einrichtungen möglich.

Eine Besonderheit ist die Spielstube. Mütter und Väter haben mit ihren Sprösslingen zwischen 0 und 3 Jahren die Möglichkeit, sich in offener Runde kennenzulernen. Es werden zusammen Lieder gesungen, gebastelt und gespielt. Die Spielstube war vor 40 Jahren die Idee einer Mutter und ist heute zu einer festen Institution in der Gemeinde geworden.

Das Jugendhaus “Rectory” ist für Kinder und Jugendliche offen. Die Kinder werden hier sozialpädagogisch begleitet und beaufsichtigt.

4. Einkaufen

Die Dinge des täglichen Bedarfs findet man problemlos in Weissach. Ein Rewe, mehrere Bäckereien und Cafés, Blumenfachgeschäfte oder die kalo Sitzmöbelfabrik – das Shopping-Angebot in Weissach kann gut genutzt werden. Für spezielle Wünsche lohnt sich ein Ausflug ins nahegelegene Rutesheim oder nach Leonberg.

5. Freizeit

Die Gemeinde hat es sich zur Aufgabe gemacht, sportbegeisterte Bürger anzusprechen. Dafür stehen die Heckenhäuhallen I und II zur Verfügung. In direkter Nähe zu den Sportanlagen des TSV Weissach finden in den Hallen an den Wochenenden Sportveranstaltungen, Wettkämpfe und Turniere statt.

Die Vorbergblickhütte ist eine rustikale Hütte, in der Feierlichkeiten, Gesellschaftsabende und Feste stattfinden können. Auf 13 öffentlichen Spielplätzen können sich die Jüngsten austoben. Zum Verweilen laden drei öffentliche Grillplätze ein.

 

6. Wohnen in Weissach

Die Nachfrage nach Baugrundstücken in Weissach ist groß. Aufgrund dieser Situation hat der Gemeinderat in Jahr 2017 beschlossen, die Kirchbergstraße in Flacht zu bebauen. Bauplatz-Interessenten haben die Möglichkeit, sich auf eine Bewerberliste setzen zu lassen.

Aufgrund ihrer Beliebtheit kann sich die Gemeinde Weissach über viele neue Mitbürgerinnen und Mitbürger freuen. Das spiegelt sich jedoch auch in den Preisen wider: Zahlte man 2017 noch 3.100 Euro je Quadratmeter für ein Haus, so stiegen die Quadratmeterpreise für sämtliche Haustypen im Schnitt um 11 Prozent. Das macht die Gemeinde auch für Interessenten an Anlageobjekten spannend.