Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.
Immobilienmakler Stuttgart Lehen und Heusteig
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Gäu Immobilien Stuttgart Lehen und Heusteig
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?
Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.
Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.
Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?
Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.
Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.
Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.
Ihr persönlicher
Kontakt in Stuttgart Lehen und Heusteig
Jan Braun
Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg
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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
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Unser Service als Immobilienmakler
Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort
Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.
Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision
Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung
Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.
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Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.
Ihr Immobilienmakler über Stuttgart Lehen und Heusteig
1. Allgemeines
Schon 1304 wurde der Flurname “Im Lehen” erstmals genannt. Doch erst im Jahre 1878 wurde die Lehenstraße angelegt. Prächtige Wohnhäuser folgten ab 1900 – meist wurden sie im damals modernen Jugendstil gehalten. Heute stehen die beeindruckenden Bauten in den Straßen vielfach unter Denkmalschutz. Sie zählen architektonisch zum Interessantesten, was der Stuttgarter Süden zu bieten hat.
Auch das Heusteigviertel blickt auf eine lange, interessante Geschichte zurück. Die ältesten Siedlungsspuren stammen von Römern. Es gelang sogar, die Fundamentmauern eines römischen Guthofs an der Kreuzung Heusteig-/Bopserstraße auszugraben. Das Quartier zwischen der Hauptstätter Straße sowie der Olga-/Filderstraße, zwischen Marien- und Wilhelmsplatz existiert erst seit dem 19. Jahrhundert in seiner heutigen architektonischen Form. Die Wohnquartiere dehnten sich zu dieser Zeit für die rasch wachsende Bevölkerung bis an die südlichen Hänge aus.
Das Heusteigviertel wird heute als architektonisches Kleinod bezeichnet – zurecht, denn bei dem Gebäudeensemble ist die originale Bausubstanz weitestgehend erhalten geblieben. Die Häuser im Stile der Gründerzeit und des Jugendstils zeigen eine geschlossene Blockbebauung mit großen Innenhöfen.
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2. Kulturelles und Stadtleben
Das kulturelle Leben im Stuttgarter Lehenviertel und Heusteig ist bunt und vielfältig. Gerade, wer auf historischen Spuren wandeln möchte, hat vieles zu entdecken. So wurde die Heusteigschule im Lehenviertel vom Architekten Theodor Fischer geplant, der 1898 auch das Wohnhaus Wunderlich in Stuttgart plante.
Sehenswert ist auch die Markuskirche. Sie hat zweifach Bedeutung erlangt: Kunstgeschichtlich interessiert der Jugendstil und historisch bemerkenswert ist das Stuttgarter Schuldbekenntnis. In diesem Schuldbekenntnis ging es nach dem Zweiten Weltkrieg darum, eine Mitschuld von evangelischen Christen an den nationalsozialistischen Verbrechen einzugestehen. In der Markuskirche fand ein besonderer Gottesdienst statt, bei dem Pastor Niemöller und Bischof Dibelius über die Sünde des deutschen Volkes vor Gott gepredigt hatten.
Historische Spuren sind an allen Ecken und Enden auch im Heusteigviertel zu entdecken:
- Christophstraße: Als älteste Straße im Heusteigviertel wurde sie 1817 angelegt.
- Hausnummer 38: Die formen des geometrischen Jugendstils und des Neoklassizismus sind noch heute an der fast 20 Meter langen Fassade erkennbar. 1916 errichtet, bietet sich dem Betrachter eine monumentale Wirkung.
- Wilhelmsplatz: Die klassizistische Platzanlage wurde 1832 entworfen. Einige Häuser am Rande des Bohnenviertels wurden in originaler Bebauung erhalten.
3. Familienleben
Im Stuttgarter Süden – von der Karlshöhe übers Lehen- bis zum Heusteigviertel – verteilen sich zahlreiche Kindergärten und Krabbelgruppen. Ob Montessori Kinderhaus, städtische Tagesstätten oder kirchliche Angebote: Die Auswahl ist groß.
Das gilt auch für Schulen: In Lehen gibt es etwa die Heusteigschule als Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie die Römerschule, ebenfalls eine Grundschule. Auch weiterführende Schulen verteilen sich in den Stadtteilen.
4. Einkaufen
Wer Shopping liebt, ist in den Stuttgarter Lehen und Heusteig genau richtig! Große Ketten oder kleinere, inhabergeführte Geschäfte jedweder Couleur machen es einfach, genau das Richtige zu finden. Sind die innerstädtischen Straßen zu überfüllt, um vom Lehenviertel ins Heusteigviertel zu gelangen, stehen öffentliche Verkehrsmittel bereit.
5. Freizeit
Eines der beliebtesten Ausflugsziele der ganzen Stadt Stuttgart ist die Karlshöhe – ein Kleinod inmitten des urbanen Treibens der Großstadt. Die Anlage gehört dem Verschönerungsverein. Sie zieht sich rund um den alten Steinbruch auf dem Reinsburghügel. Gärten, Weinberge und öffentliche Grünanlagen: Hier lässt es sich entspannen! In der Gartenwirtschaft auf der Aussichtsterrasse kann man es sich gutgehen lassen, während man einen einzigartigen Panoramablick auf die Stadt genießt.
Museen, ein reges Vereinsleben, Schwimmbäder, Spiel- und Bolzplätze oder Veranstaltungen: Die Stuttgarter Lehen und der Heusteig sind lebendig, hier pulsiert das Leben. Das sorgt für einen sehr hohen Freizeitwert, der von den Bewohnern gerne angenommen wird.
6. Wohnen in Stuttgart Lehen und Heusteig
In den Stuttgarter Lehen und Heusteig wohnt man nicht nur – man lebt hier, und zwar hervorragend. Eine ausgezeichnete Infrastruktur für alle erdenklichen Lebenslagen – Familien, Singles, junge oder alte Menschen – zeichnen die Bezirke der Landeshauptstadt aus. Dank kleiner grüner Inseln wie der Karlshöhe oder dem Wernhaldenpark südlich der Lehen spendieren die Stadtbezirke auch Naherholung.
Die in Stuttgart, wenn nicht sogar in ganz Baden-Württemberg einzigartige Architektur lässt nicht nur Bewohner der Viertel staunend zurück, sondern zieht auch Investoren und Anleger an.
