Beschreibung

Diese elegante 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 81 qm² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Mühlacker direkt am Wald. Sie erreichen die Wohnung bequem per Aufzug oder durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus.

Die Wohnung beeindruckt mit einem modernen und ansprechenden Design und ist wie folgt aufgeteilt:
Vom einladenden Flur zweigen ein gepflegtes Gäste-WC wie auch ein neuwertiges Badezimmer ab. Das Bad ist mit Fliesen, einem Handtuchheizkörper wie auch einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Zudem zweigt ein weiterer Raum für die Küche ab. Bitte beachten Sie, dass der Raum aktuell mit keiner vollständigen Küche ausgestattet ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der großzügige Wohnbereich mit Fensterfront ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Auf der angrenzende Süd-Loggia kann man den gelungenen Tag mit einem Glässchen Wein ausklingen lassen und dabei den tollen Ausblick über das Enztal genießen.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Eines der Zimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Der zweite Raum kann vielfältig genutzt werden, sei es als Kinderzimmer oder als Arbeitsbereich.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen dazugehörigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Darüber hinaus ist eine Garage im Angebot inbegriffen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 im typischen 70er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung kann sofort frei übergeben werden.
Das Hausgeld beträgt 262 € pro Monat.
Die vorhandenen Rücklagen für das Objekt und die Garage sind üppig bemessen.

Ausstattung

- Baujahr: 1972

Penthouse im 5.OG
- 3 Zimmer
- Wohnfläche: 81qm²

Allgemeines:
- 1 Loggia
- Wannenbad
- Separates WC
- Klimaanlage (2019)
- Aufzug
- 1 Garage
- Kellerraum

Sanierungen in 2017/2018:
- neue Elektrik
- neues WC und Bad
- neue Heizkörper
- elektrische Rolladenantriebe
- neue Türen/Zargen
- Böden und Tapeten

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen!

Gäu Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von Käufer und Verkäufer eine Provision. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch.