Beschreibung

Die lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 110,50m² Wohnfläche ist eine sehr gepflegte Immobilie, die sich in einem ansprechenden und offenen Stil präsentiert. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre schöne Raumaufteilung aus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offenen Eingangsbereich. Von hier aus zweigen zwei helle Schlafzimmer ab, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Das größere Zimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist etwas kleiner geschnitten und kann beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Fenster lassen in beiden Räumen viel natürliches Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Angrenzend finden Sie ein gefliestes Gäste-WC sowie ein gepflegtes Badezimmer vor. Dieses wurde mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort.
Die offene Wohn- und Essküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Platz zum Kochen und Entspannen. Die gepflegte Küche ist mit einer Theke ausgestattet und bietet genügend Arbeitsfläche, um der kulinarischen Kreativität freien Lauf zu lassen. Direkt an den lichtdurchfluteten Wohnbereich grenzt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse an, die Ihnen die Möglichkeit bietet, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Eine Wendeltreppe führt Sie in die geräumige, offene Galerie, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich ein zusätzliches kleines Zimmer, das durch die Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Zusätzlich vervollständigen ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 413€.

Ausstattung

- Baujahr: 1984

3. OG - Maisonettewohnung
- 4,5 Zimmer
- Wohnfläche: 110,50m²

Allgemeines:
- Separates Gäste-WC
- Parkett-Boden
- 1 Balkon
- Galeriezimmer
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen!

Gäu Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von Käufer und Verkäufer eine Provision. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch.