Beschreibung

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung wird im charmanten Stuttgart Münster angeboten. Die möblierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich unweit vom Neckar befindet. Die 37,29 m² große Immobilie liegt im 2. Obergeschoss.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 5 Parteien.
In der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Essbereich mit Erker, außerdem eine funktionale Küchenzeile und ein vollständig gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne.
Der Schlafbereich wird durch einen großen Kleiderschrank vom übrigen Wohn- Essbereich abgetrennt. Die nach Südwest ausgerichtete Loggia lädt zu einem gemütlichen Aufenthalt ein.
Der Wohn- / Schlafbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 265 €. (u.a. Kehrwoche, Hausreinigung und Heizung enthalten)

Ausstattung

Ausstattung Beschreibung
-Baujahr 1992
2. OG-Wohnung:
-1 Zimmer
-Wohnfläche: 37,29m²
Allgemeines:
-Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne
-Loggia
-Kellerraum
- gemeinsam genutzter Fahrradkeller
-möbliert
-Laminatboden
-Erker wurde erneuert und verfügt über 3-fach Isolierverglasung (2019)
-Gaszentralheizung wird laut Beschluss der WEG im Jahr 2023 aus den vorhandenen Rücklagen erneuert

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen werden in Absprache mit dem zuständigen Maklerbüro Gäu Immobilien vereinbart und durchgeführt.

Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen!

Gäu Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von Käufer und Verkäufer eine Provision. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch.