Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1956 präsentiert sich in einem lichtdurchfluteten Ambiente und bietet eine Wohnfläche von 81,76m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch ihre ideale Aufteilung aus.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, von der aus das Wohnzimmer abzweigt. Dieses ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und schafft ein helles und einladendes Ambiente. Hier können Sie sich wohlfühlen und entspannte Stunden verbringen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, die ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bieten. Das angrenzende Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig gefliest, was eine einfache Reinigung und Pflege ermöglicht. Es ist außerdem mit einer praktischen Dusch-Badewanne ausgestattet. Die Küche der Immobilie bietet Ihnen genügend Arbeitsfläche, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Vom angrenzenden Süd-Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick auf die Umgebung und können dort entspannte Momente verbringen.

Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum, der genügend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine gute Lage - Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 157,93 €.
Die Wohnung kann sofort frei übergeben werden.

Ausstattung

- Baujahr: 1956

3. OG - Wohnung:
- 3 Zimmer
- Wohnfläche: 81,76m²

Allgemeines:
- Balkon
- Laminatboden
- Fliesen
- Eigener Kellerraum

Sanierungen:
- 1985 Außenbereich des Hauses

Renovierung:
- 2010 Renovierung der Balkone im Innenhof
- 2000 Renovierung der gesamten Wohnung:
- Sanitärbereiche
- neue Fliesen im Bad
- neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Elektroleitungen

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen!

Gäu Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von Käufer und Verkäufer eine Provision. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch.