Beschreibung

Diese gemütliche 4-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1968 mit Ihrem einladenden Charakter bietet eine Wohnfläche von 98,83m². Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und zeichnet sich durch ihre clevere Aufteilung , sowie einem traumhaften Blick aus. Die Wohnung im 5. Obergeschoss kann durch einen kürzlich erneuerten praktischen Aufzug erreicht werden.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem freundlichen Flur empfangen, von dem das Wohn- und Esszimmer abzweigt. Das Zimmer ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet, die für viel Helligkeit und eine einladende Atmosphäre sorgt. Es bietet direkten Zugang zum West-Balkon, auf dem Sie sich wohlfühlen und entspannte Stunden verbringen können. Die Wohnung verfügt außerdem über drei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer.

Das angrenzende Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken und einer erneuerten begehbaren Dusche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig gefliest. Die vollständig ausgestattete Küche der Immobilie bietet Ihnen ausreichend Arbeitsfläche, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten.

Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Darüber hinaus gehört auch ein Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Fahrzeug bequem und sicher abzustellen.

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die ideal für Familien und Paare ist.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 454 €.
Die Wohnung kann sofort frei übergeben werden.

Ausstattung

- Baujahr: 1968

5. OG - Wohnung:
- 4 Zimmer
- Wohnfläche: 98,83m²

Allgemeines:
- Balkon
- Barrierefreies Badezimmer
- Separates WC
- Fliesenboden in Flur, Bad, WC und Küche
- Kellerabteil
- 1 Stellplatz
- Grundstücksgröße: 4574m²
- Aufzug
- Waschküche

Sanierungen:
- Innensanierung der Tiefgarage (2020)
- Barrierefreie Sanierung des Badezimmers mit Glasschiebetür (2018)

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen!

Gäu Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von Käufer und Verkäufer eine Provision. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch.