Beschreibung

Die charmante Hochparterrewohnung mit 4 Zimmern und ca. 90,9 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Leonberg. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Familien. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und befindet sich im Hochparterre.

Auf der herrlichen Terrasse kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem traditionellen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist die Terrasse. Vom freundlichen Eingang mit Windfang aus erreichen Sie die Abstellkammer. Vom Flur zweigen ab: das funktionale Duschbad, die großzügige Küche, die beiden Kinderzimmer, das Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer. Über die beiden Letzteren erreichen Sie die Terrasse.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Der Herd und Kühlschrank sind neu.

Das Duschbad mit Toilette befindet sich in einem gepflegten Zustand, ebenso wie das Wannenbad, welches über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Das charakteristische Mehrfamilienhaus wurde 1984 erbaut und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.Die Fassade wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft umfangreich erneuert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 340 € pro Monat.

Ausstattung

- Baujahr 1984
- Hochpaterre
- 4 Zimmer
- 90,9 m²
- 340€ Hausgeld
- Teppich und Fließen
- Neuer Kühlschrank und Herd
- Fassade erneuert (2018)
- Gasheizung erneuert
- Warmwasser über Strom
- Abstellkammer
- gemeinsamer Fahrradkeller, Trockenraum und Waschküche
- Kellerraum
- Tiegaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen!

Gäu Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von Käufer und Verkäufer eine Provision. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch.