Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1994 präsentiert sich in einem hellen und charmanten Ambiente mit einer großzügigen Wohnfläche von 56,62m². Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind ideal für Singles oder Paare, die einen Platz zum Entfalten suchen und Wert auf eine gepflegte Umgebung legen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine offene Diele, von der aus ein zeitloses Gäste-WC abzweigt, das vollständig gefliest ist. Anschließend befindet sich das gepflegte Tageslichtbadezimmer, das ebenfalls gefliest und mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet ist.
Die offene Wohn- und Essküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Platz zum Kochen und Entspannen. Die gepflegte Küche bietet genügend Arbeitsfläche, um der kulinarischen Kreativität freien Lauf zu lassen. Angrenzend an den hellen Wohnbereich befindet sich eine Terrasse mit West-Ausrichtung.
Das geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer der Immobilie bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Fenster lassen viel natürliches Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, während die übrigen Räumlichkeiten gefliest sind.

Zusätzlich vervollständigen ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot.

Diese charmante 2-Zimmerwohnung bietet insgesamt ein zeitgemäßes Design mit ausreichend Platz und einem angenehmen Wohnambiente. Sie stellt eine ideale Gelegenheit für Singles oder Paare dar, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit viel Potenzial sind.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 126€.

Ausstattung

- Baujahr: 1994

Erdgeschosswohnung:
- 2 Zimmer
- Wohnfläche: 56,62m²

Allgemeines:
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste - WC
- Offener Küchen - und Wohnbereich
- Terrasse
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller in der Tiefgarage
- Eigener Kellerraum
- Elektro - Nachtspeicherheizung

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen!

Gäu Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von Käufer und Verkäufer eine Provision. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch.