Beschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus im lichtdurchlässigen Stil steht in guter Lage von Heilbronn. Auf dem ca. 122 qm² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, und eine herrliche West-Terrasse. Das Haus mit der hellen Fassade wurde im Jahr 1979 errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der gemütliche Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.

Der idyllische Garten lädt ein zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und hier lässt sich somit die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 143 qm² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem charmanten Stil.
Vom lichtdurchfluteten Flur zweigen ab: die Küche, das helle Wohn- und Esszimmer und das Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Gäste-WC und zwei weitere Zimmer.

Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die geräumige Küche befindet sich in einem guten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Induktionskochfeld sowie ein Kühlschrank.

Die Immobilie besitzt insgesamt ein Bad und zwei Gäste-WC.

Ausstattung

- Grundstücksgröße: 122qm²
- Wohnfläche insgesamt: 143 qm²
- EG: 49 qm²
- OG: 51 qm²
- DG: 26 qm²
- UG: 16 qm²
Schöner Garten
Balkon
Voll Unterkellert
2x Einzelgaragen (eine Garage mit direktem Zugang zur Immobilie)
Baujahr: 1979
Gaszentralheizung (2006) Vaillant
Sanierungen in den letzten Jahren:
Gäste WC (EG), Küche, DG ausgebaut mit Dachfenster von Velux und Rollladen (Kunstoffenster Doppeltverglast)
Holzfenster 2-fach verglast

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen!

Gäu Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von Käufer und Verkäufer eine Provision. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch.