Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1877 im ländlichen Stil steht in Waldrandlage von Mönsheim. Auf dem ca. 631 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Wohnhaus, eine Scheune und ein großer Garten. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde in massiver Bauweise errichtet. Sofort ins Auge fällt die zum Haus gehörende Scheune. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aktuell ist erheblicher Modernisierungsstau vorhanden.

Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Von der sonnigen Terrasse genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 115 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 80 m² Abstell- und Nutzfläche in der Scheune zur Verfügung. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Im Erdgeschoss finden Sie das Wannenbad und ein Schlafzimmer vor. Das Zimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Über eine Holztreppe gelangt man in das 1.Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche inklusive Anbau, das Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Das Wohnzimmer fungiert hier gleichzeitig als Durchgangszimmer.

Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen und zusätzlich über einen Kachelofen beheizt.

Im 2.Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Waschbecken.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Das Wannenbad befindet sich in einem gebrauchten Zustand.

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Ausstattung

- Baujahr 1877
- Scheune (80m²)
- Natur-Gewölbekeller
- Weitläufiger Garten
- Dachgaubenausbau
- Es besteht keine Energieausweispflicht
- Direkter Zugang vom Haus zur Scheune

Sonstige Informationen

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Angaben des Verkäufers erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen!

Gäu Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von Käufer und Verkäufer eine Provision. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem Deckblatt dieses Exposés.

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch.