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IMMOBILIENMAKLER STUTTGART WEILIMDORF

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Jan Braun
Immobilienmakler IHK

Ihr Immobilienmakler über Stuttgart Weilimdorf

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1. Allgemeines

Die Stadt Stuttgart besteht aus verschiedenen Stadtteilen – einer davon ist der Stadtbezirk Weilimdorf. Bis 1955 hieß der Bezirk im Nordwesten Stuttgarts noch Weil im Dorf, erst dann legte die Landesregierung die Schreibweise “Weilimdorf” fest. Seit 1933 ist Weilimdorf Teil der Stadt Stuttgart.

Erstmals wurde Weilimdorf bereits 1243 urkundlich erwähnt. Als Grundlage für das einstige Bauern- und Weingärtnerdorf galt das ertragreiche Ackerland. Das Wappen des Bezirks bildet die Kirche in der Dorfmitte ab. Es möchte an die mehr als 500 Jahre andauernde Verbindung mit der Universität Tübingen erinnern.

Stuttgart Weilimdorf bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern heute einen hohen Freizeit- und Wohnwert. Der moderne Gewerbepark ist Standort für international erfolgreiche Betriebe und Dienstleister geworden.

Die Solitudestraße bildet ein besonderes Kulturdenkmal. Schon im Jahre 1820 bildete diese schnurgerade Verbindung vom Schloss Solitude zum Schloss Ludwigsburg die Basis für Landesvermessungen in Württemberg.

2. Kulturelles und Stadtleben

Eines der kulturellen Highlights in Stuttgart-Weilimdorf ist das Schloss Solitude. Ab 1763 wurde das Schloss von Herzog Carl von Württemberg errichtet. Vollendet wurde das Prunkwerk im Jahre 1769. Die Grünanlagen rund um das Schloss laden zum Verweilen ein. Man erhält einen herrlichen Blick in Richtung Ludwigsburg und sieht Pferde, die sich auf den weitläufigen Koppeln nach Herzenslust austoben. Besucher der Schloss-Grünanlagen bringen gerne Grills mit, spielen Ball oder kommen zum Sonnenbaden. Zwischen April und Oktober finden Führungen durchs Schloss statt.

Die Bergmammutbäume am Sonnenuhrweg sollte man ebenfalls gesehen haben. Fünf Exemplare dieser bis zu 90 Meter hohen Bäume, die über 3.000 Jahre alt werden können, finden sich ab der Wegscheide zum Lindentäle.

Die Weilimdorfer Heimatstube in der Ditzinger Straße zeigt regelmäßig verschiedene Ausstellungen. Feste Öffnungszeiten existieren nicht, es kann jedoch ein Wunschtermin vereinbart werden.

Die heutige Linde, ebenfalls in der Ditzinger Straße, ist die ehemalige Vogtei in Weilimdorf. Ihren heutigen Namen hat die Linde durch die unmittelbare Nähe zur “Dorflinde”. Erbaut wurde das markante und winkelförmig angelegte Gebäude 17016 als Vogtei der Uni in Tübingen. Heute gilt es als Kulturdenkmal mit besonderer Bedeutung.

3. Familienleben 

Die Evangelische Jugend Stuttgart – Weilimdorf möchte jungen Menschen Freizeitmöglichkeiten und Bildungsangebote bieten. Man trifft sich dafür in den einzelnen Kirchengemeinden in Gruppen, um verschiedenen Aktivitäten nachzugehen. Dazu gehören Theater, Spiel, Sport oder Musik, aber auch Diskussionen um verschiedene Themen.

In der Solitudenstraße befindet sich das Jugendhaus Weilimdorf. Jugendliche können sich im Café aufhalten, biken, Fußball spielen, Musik hören oder tanzen. Für die Sommerferien gibt es ein spezielles Ferienprogramm für Kinder und Jugendliche.

Eine Besonderheit für die ganze Familie ist die Kinder- und Jugendfarm Weilimdorf e. V. Kinder, Jugendliche, ihre Eltern, Großeltern oder andere Bürger beteiligen sich hier gleichermaßen. Alle Beteiligten nehmen verschiedene Aufgaben wahr, organisieren beispielsweise Tierpatenschaften oder helfen beim Umbauen und Renovieren. Wer eine Tierpatenschaft annimmt, kann die Tiere aus den Stallungen lassen, sie füttern und Ställe ausmisten. Auch der Garten möchte von den ehrenamtlichen Mitarbeitern gepflegt werden – eine tolle Beschäftigung auch für die Senioren.

Um die Betreuung von Kindern zwischen 0 und 14 Jahren zu sichern, stehen in ganz Stuttgart mehr als 500 Tageseinrichtungen zur Verfügung. 16 dieser Einrichtungen befinden sich in Stuttgart Weilimdorf, darunter beispielsweise auch Waldkindergärten. Von der Grund- über die Werksrealschule bis hin zum Gymnasium findet sich alles in Stuttgart Weilimdorf. Mit der Seelachschule ist auch eine Förderschule für Lernbehinderte zu finden.

Auch ältere Stuttgarter können sich in Weilimdorf zuhause fühlen. Dafür sorgen beispielsweise die Begegnungsstätte in der Altenwohnanlage am Lindenbachsee, der Ökumenische Altenhilfeclub Weilimdorf oder die Stiftung Evangelische Altenheimat – Altenwohnanlage am Lindenbachsee. An einem Nachmittag pro Woche findet hier etwa eine Demenzgruppe statt.

Haben Senioren Probleme mit der Alltagsbewältigung, befinden sie sich in wirtschaftlichen Notsituationen oder haben sie Fragen zu sozialen Angeboten, hilft der Allgemeine Sozialdienst (ASD) im Bezirksrathaus. Auch die Diakonische Bezirksstelle Zuffenhausen, die auch für Weilimdorf zuständig ist, beantwortet Fragen von Seniorinnen und Senioren. Der Bürgerservice “Leben im Alter” möchte ältere Mitbürger ebenfalls unterstützen. Verschiedene Seniorenkreise (junge Senioren ab 55+, Jungsenioren ab 60 Jahre und Seniorenkreis für Ältere ab 75 Jahre) kommen regelmäßig in Stuttgart-Weilimdorf zusammen und helfen einander.

4. Einkaufen

Der Löwen-Markt bildet das Zentrum von Stuttgart-Weilimdorf. Rund herum befinden sich Kaufhäuser, Fach- und Einzelhandelsgeschäfte. Namhafte Hotels sind vor allem rund um die S-Bahn-Haltestelle Weilimdorf zu finden. Ein großräumiges Industrie- und Dienstleistungsangebot findet sich im Industrie- und Dienstleistungsgebiet im Nordwesten des Stadtteils.

Der Stadtbezirk Weilimdorf ist seit dem 01. März 2013 Fairtrade-Stadt. Diese Kampagne setzt sich für faire Entlohnung der Produzenten und Arbeiter in den verschiedenen Ländern ein. Verschiedene Unternehmen in Weilimdorf sind bereits Fairtrade-Mitglieder. Darunter etwa die Gaststätte Fasanengarten, das Marktstüble, der Penny Markt, Rewe, der Weltladen, Frisör Werz, Hummel-Blumen oder das Solitude-Gymnasium.

An zwei Tagen in der Woche findet der Wochenmarkt am Löwen-Markt statt: Dienstags von 7.00 bis 12.30 Uhr sowie freitags von 11.00 bis 18.00 Uhr. Hier finden sich Blumen, verschiedene Gemüse- und Obststände und weitere Produkte aus der Region, etwa vom Hühnerhof Neumair.

5. Freizeit

Blick vom Schloss Solitude Richtung Weilimdorf

Blick vom Schloss Solitude Richtung Weilimdorf

Stuttgart-Weilimdorf überzeugt mit einem hohen Freizeitwert. Neben den kulturellen Sehenswürdigkeiten des Stadtteils hat man beispielsweise die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen. Am Fuße des Schlosses Solitude laden die Sportgemeinde Weilimdorf e. V. und der Turn- und Sportverein Weilimdorf e. V. zum alljährlichen Stuttgarter Silvesterlauf ein.

Die Sportgemeinde Weilimdorf e. V. bietet von Ballett über Fußball und Handball bis hin zu Judo, Ringen, Tanzen, Tennis und Turnen alle erdenklichen Sportarten an. Kurse werden auch speziell für Kinder oder Senioren angeboten. Tennisfans können sich im Tennisclub Tachenberg e. V. austoben. Im TSV Weilimdorf sind derzeit rund 1.600 Mitglieder angemeldet, die ihre Freizeit gemeinschaftlich und sportlich verbringen.

Neben diesen sportlichen Angeboten gibt es noch eine Vielzahl weiterer Vereine in Stuttgart Weilimdorf. So gibt es eine Chorvereinigung, einen Kleingärtnerverein, die Narrenzunft, den Heimatkreis oder einen Schützenverein. Verschiedene Veranstaltungen, etwa Ausstellungen oder Kinderlesen, ergänzen das großzügige Freizeitangebot des Stadtbezirks.

 

6. Wohnen in Stuttgart Weilimdorf

Kaum einem anderen Stuttgarter Stadtbezirk gelingt es, Naherholung mit Wirtschaft so gelungen zu verbinden. Das macht Weilimdorf zu einem wirklich lebenswerten Ort für Familien, aber genauso interessant für mögliche Anleger. Nur knappe 42 Prozent der Fläche werden für Verkehr und Bebauung genutzt. Der große Rest ist grün – und damit ein Paradies für alle, die gerne naturnah leben möchten.

Eine hervorragende Infrastruktur, die auch Arbeitsplätze in greifbarer Nähe bietet, sowie eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ein hoher Freizeitwert machen Weilimdorf zu einem besonderen Stadtbezirk.

Stuttgart Weilimdorf eignet sich also wunderbar zum Wohnen. Man lebt im Naherholungsgebiet im Großraum Stuttgart, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Dass sich diese Tatsache auch in den Preisen widerspiegelt, versteht sich von selbst. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Mietpreise um rund 3 Prozent gestiegen – ein Trend, der wohl anhalten wird (Stand: 2018). Auch deshalb lohnt es sich, sich als Anleger in Weilimdorf umzusehen.

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