Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.
Immobilienmakler Pforzheim Eutingen
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Gäu Immobilien Pforzheim Eutingen
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?
Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.
Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.
Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.
Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?
Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.
Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.
Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.
Ihr persönlicher
Kontakt in Pforzheim Eutingen
Jan Braun
Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg
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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
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Kundenstimmen aus Pforzheim Eutingen
Gründe für den Immobilienmakler Pforzheim Eutingen
Mit uns sparen Sie Provision
Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.
Unser Service als Immobilienmakler
Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort
Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.
Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision
Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung
Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.
Exzellente Bewertung durch unsere Kunden
Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.
Ihr Immobilienmakler über Pforzheim Eutingen
1. Allgemeines
Mit knapp 8.000 Einwohnern ist Eutingen Pforzheims größter Stadtteil. Im September 1975 wurde Eutingen nach Pforzheim eingemeindet. Bis dahin war der Ort als “Eutingen an der Enz” selbstständig. Daher gibt es eine eigene Ortsverwaltung sowie ein eigenes Standesamt. Auch das Wohngebiet Mäuerach zählt zu Pforzheim-Eutingen.
Als “Utingen” wurde Eutingen erstmals im Jahre 1143 in einem Güterverzeichnis vom Kloster Reichenbach erwähnt. Bis 1454 wurde das Örtchen mehrfach verkauft und wechselte häufig seinen Besitzer. Erst in der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts wurde Eutingen zu einem Teil des badischen Landes. Durch den Krieg und die Pest wurden zahlreiche Opfer gefordert, Überlebende flohen nach Pforzheim. Nachdem Eutingen 1689 in einem weiteren Krieg fast niederbrannte, zog 1748 erst der Frieden ein.
Eutingen wandelte sich in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts von einem Bauerndorf zur Arbeiterwohngemeinde. Damit einher ging ein ungewöhnlich starkes Bevölkerungswachstum – eine Entwicklung, die durch den Ersten Weltkrieg beendet wurde.
Eine Aufwärtsentwicklung trat erst nach Ende des Zweiten Weltkriegs ein. Es wurden neue Wohngebiete erschlossen, Handwerk und Gewerbe florierten. Mit dem 20. September 1975 wurde Eutingen zu einem Teil von Pforzheim.
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2. Kulturelles und Stadtleben
In Pforzheim-Eutingen gibt es das bäuerliche Museum. Es wurde im Jahre 1983 eingerichtet und eröffnet. Das Museum zeigt, wie die Bauern Baden-Württembergs bzw. Eutingens einst lebten. Auf drei Stockwerken können Interessierte erfahren, wie man lebte, bevor Technisierung und Rationalisierung Einkehr im ländlichen Bereich hielten.
Der Eintritt in dieses bäuerliche Museum ist frei. Die Ausstellungsschwerpunkte sind:
- Bodenbearbeitung
- Ernte
- Tierhaltung
- Bäuerliche Küche
- Wäschepflege
- Milchwirtschaft
- Backen, dörren, schlachten
- Wolle- und Flachsbearbeitung
- Messen und wiegen
- Der Bauer als Handwerker
- Imkerei
3. Familienleben
Das Familienleben lässt sich in Pforzheim-Eutingen reichhaltig gestalten. Durch viele Betreuungsmöglichkeiten werden etwa berufstätige Eltern deutlich entlastet:
- Katholischer Kindergarten St. Elisabeth
- Evangelischer Kindergarten “Pusteblume”
- Evangelischer Kindergarten Enzstraße
- Evangelischer Kindergarten Mäuerach
- Kindertagesstätte Wartberg
- Waldkindergarten Eutingen-Eichwald
Mit der Karl-Friedrich-Schule ist eine Grund- und Hauptschule gegeben. Außerdem gibt es eine Förderschule für Erziehungshilfe, die Raphael-Schule Pforzheim e. V. Weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Stadtteilen, die dank guter Anbindungen bestens erreichbar sind.
Seniorinnen und Senioren bekommen Alltagshilfe im Sozialen Netzwerk Schauinsland. Neben vollstationärer und Kurzzeitpflege werden auch ein ambulanter Dienst, Essen auf Rädern/ Mittagstisch, Tagespflege, Servicedienste, Wohnen mit Service und Beratungen angeboten.
4. Einkaufen
Durch ganz Pforzheim-Eutingen ziehen sich Einzelhandel sowie eine kleine Kneipenlandschaft. Dadurch ergibt sich ein reges Eigenleben in dem Stadtteil. Ob Kosmetikstudio, Schreibwaren, Bäckereien oder Supermarkt: Alles befindet sich in greifbarer Nähe.
Was man nicht in Pforzheim-Eutingen erwerben kann, lässt sich auf kurzem Wege in der Kernstadt besorgen. So führt die Bundesstraße 10 direkt in die Pforzheimer Innenstadt. Im Zentrum des Stadtteils gibt es einen S-Bahnhof, von dem aus eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof besteht.
5. Freizeit
Gerade an heißen Sommertagen dient das kühle Nass als herrliche Abkühlung. Aber auch zur kälteren Jahreszeit wird das Stadtteilbad Eutingen gerne genutzt. Ein 25 m-Schwimmbecken mit Massagedüsen und Wasserpilz wartet auf schwimmwütige Eutinger.
Das Vereinsleben in Pforzheim-Eutingen kann nur als äußerst rege beschrieben werden. Besonders bekannt dürfte der SG Pforzheim-Eutingen sein; ein Handball-Verein mit Jugendförderkonzept. Handball ist jedoch nicht das einzige, was den Verein interessiert. Es gibt ein vielseitiges Breitensportprogramm, etwa mit Kart-Fahren, Skifreizeit oder Fahrradtouren.
Eine Besonderheit bietet Pforzheim-Eutingen allen Labyrinth- und Irrgartenfreunden. Nördlich und nahe der A 8 gelegen, befindet sich das Maislabyrinth Eutingen. Das 2003 gegründete Paradies für Kinder erlaubt neben Aufenthalten für Kindergärten und Grundschulen auch das Feiern im Maisfeld.
Der direkte Zugang zu den Ufern der Enz sorgt für Naherholung und für die Möglichkeit individuellen Sports, etwa Joggen, Radfahren oder auch Wandern. Für Kinder haben die Eutinger Vereine alljährlich viel zu bieten: In der letzten Ferienwoche der Sommerferien wird ein breitgefächertes Unterhaltungs- und Erlebnisprogramm geboten.
6. Wohnen in Pforzheim Dillweißenstein
Pforzheim-Eutingen ist lebendig und gepflegt, die Architektur entspricht dem urbanen Feeling einer Großstadt. Die Straßenzüge sind gesäumt von Mietshäusern mit mehreren Etagen, die teilweise über Balkone oder Vorgärten verfügen. Die Optik wird durch Grünflächen und Bäume weiter aufgefrischt.
In Pforzheim-Eutingen fühlen sich Familien wohl. Wenngleich nur wenige Schulformen angeboten werden, ist das Freizeitleben sehr aktiv. Durch die Nähe zur Kernstadt und weiteren umliegenden Stadtteilen haben Kinder es nicht sehr weit zur nächsten Schule.
Den städtischen Alltag kann man in Eutingen sehr gut hinter sich lassen. Der direkte Zugang zur Enz erlaubt Naherholung, hinter der Bundesstraße 10 findet sich ein Waldstück. Auch eine gute Grundversorgung trägt zur Beliebtheit des Stadtteils bei.
