Immobilienmakler Pfinztal

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  • Kein Entrümpeln nötig
    Entrümpelt für Sie vor dem Verkauf sogar kostenfrei

  • Seit 12 Jahren lokal verwurzelt & regional engagiert
    Eigentümer vertrauen auf unser transparentes Wissen beim Thema Immobilien.

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Gäu Immobilien Pfinztal

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Unsere Fachkompetenz haben wir uns in über 10 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt angeeignet. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Zudem organisieren wir beim Verkauf kostenfrei eine Entrümpelung Ihrer Immobilie. Unsere Maklertätigkeit ist nicht auf die Leonberger Kernstadt inklusive Eltingen begrenzt, auch die eingemeindeten Dörfer Gebersheim, Höfingen und Warmbronn kennen wir aus dem Effeff.
Alle unsere Immobilienmakler wurden von der IHK mit Abschlussnote “sehr gut” ausgezeichnet und  kümmern sich stets mit dem höchsten Anspruch um Ihr Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung. Mit unserem Expertenwissen taxieren wir den genauen Wert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie, wenn Sie wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten möchten.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg verkaufen?

Der Pomeranzengarten samt Schloss in der malerischen Altstadt Leonbergs lädt zum Verweilen ein. Shopping Begeisterte werden im Leo-Center, der Römer-Galerie oder einem der vielen Einzelhändler fündig.

Der Autobahnanschluss über das Leonberger Dreieck sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81. Diesen Standortfaktor wissen Pendler und Industrie zu schätzen.
Mit nur 15 Autominuten ist der Stuttgarter Flughafen für Urlauber und Geschäftsreisende in unmittelbarer Umgebung.
Auch der öffentliche Verkehr ist durch den eigenen S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg nahtlos an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen eingebettet.

Jede Art von Immobilien und Grundstücken findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Käufer. Die Nachfrage ist seit Jahren konstant hoch. Unsere ausgebildeten Makler stehen Ihnen beim erfolgreichen Verkauf und der Erzielung des optimalen Verkaufspreises mit Rat und Tat zur Seite.

Haus, Wohnung oder Grundstück mit Gäu Immobilien in Leonberg vermieten?

Die Leonberger Altstadt mit dem Pomeranzengarten als Prunkstück lädt zum Verweilen ein, während das Leo-Center und die Römer-Galerie Shopping Begeisterte in den Bann ziehen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A8 und A81 über den Autobahnanschluss Leonberger Dreieck beschert dem Immobilienstandort Leonberg zahlreiche Sympathien bei Pendlern und Industrie.
Der Flughafen Stuttgart ist nur 15 Autominuten entfernt und somit steht der Geschäftsreise oder dem Urlaub nichts im Wege.

Der eigene S-Bahnhof Leonberg und die Haltestelle Rutesheim im Silberberg sorgen für die nahtlose Anbindung an den Nahverkehr des VVS in Richtung Stuttgart und in Richtung Daimler-Standort Böblingen/Sindelfingen.

Jede Art von Mietimmobilie findet in Leonberg für gewöhnlich sehr schnell einen Abnehmer. Die Nachfrage reißt einfach nicht ab. Unsere motivierten Mitarbeiter stehen Ihnen beim Finden eines geeigneten Mieters mit Ihrer jahrelangen Expertise zur Seite.

Ihr persönlicher

Kontakt in Pfinztal

Jan Braun

Alte Dorfstraße 12, 71229 Leonberg

100 % kostenlose Immobilienbewertung

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Als Spezialisten für Immobilien und Bewertungen stehen wir Ihnen jederzeit mit unserem Wissen zur Seite. Sie bekommen von uns in kürzester Zeit eine 100 % kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Auf diese Weise erfahren Sie unkompliziert und sofort, welchen Preis Sie realisieren können, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie ist unser tägliches Geschäft. Wir wissen die diversen wertbeeinflussenden Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung richtig einzubeziehen.
Als Resultat erhalten Sie kostenlos eine möglichst genaue Bewertung!

Kundenstimmen aus Pfinztal

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Gründe für den Immobilienmakler Pfinztal

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Moderation und Vermittlung

Jede Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns täglich vor, allen Beteiligten genau zuzuhören, um Wünsche und Sorgen zu erkennen.
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Marktkenntnis und Erfahrung

Fundiertes Expertenwissen über den regionalen Immobilienmarkt ist unsere Basis. Seit zehn Jahren bauen wir diese kontinuierlich aus.
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Professionelle Wertermittlung

Ob beim Verkauf oder Vererben von Immobilien. Sicherheit über den aktuellen Marktwert gibt die fachgerechte Gäu Immobilienbewertung.

Mit uns sparen Sie Provision

Wir steigern Verkaufspreiserlöse. Bei moderater Provision.

Verkaufspreis der Immobilie in € x
Gesparte Provision

Wie wir stets eine moderate Provision anbieten?

Als effiziente Makler verbringen wir den Großteil unserer Zeit bei unseren Kunden. Wir ersparen uns unnötige Kosten. Als bodenständiges, inhabergeführtes Unternehmen scheuen wir den Aufbau großer Kostenapparate.
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Unser Service als Immobilienmakler

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Lokal engagierte Makler mit über zehn Jahren Erfahrung vor Ort

Wir kennen uns in unserem lokalen Immobilienmarkt bestens aus.
Darüber hinaus bilden wir uns kontinuierlich fort, um unsere Webseite mit interessanten Inhalten auszustatten und unseren Kunden stets mit aktuellem Wissen zu dienen.

Verkäufer und Käufer bezahlen eine moderate Provision

Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer bezahlen bei uns eine geringere Provision als üblich am Markt. So verbleibt mehr vom Budget für den Kaufpreis. Warum es in manchen Fällen für Eigentümer sogar sinnvoll sein kann, dass unsere Dienstleistung gezielt für Käufer kostenfrei angeboten wird, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Zielgenaue Präzision bei der Immobilienbewertung

Unsere erfahrenen Makler kennen den Immobilienmarkt in Ihrer Gegend und ermitteln zügig den optimalen Verkaufspreis.
Hierauf baut die Strategie (Zielgruppenanalyse, Vermarktungskanäle) für die Vermarktung auf.

Exzellente Bewertung durch unsere Kunden

Über einhundertfünfzig Verkäufe sprechen für sich, wenn der Service mit "sehr gut" bewertet wird.
Unsere Kunden bewerten uns mit über neun von zehn möglichen Punkten.

Ihr Immobilienmakler über Pfinztal

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1. Allgemeines

Die Gemeinde Pfinztal, gelegen im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, entstand aus den einst selbstständigen Gemeinden Berghausen, Wöschbach, Kleinsteinbach und Söllingen. Mit der Gebietsreform schlossen sich diese Ortschaften im Januar 1974 zur Gemeinde zusammen.

Das Pfinztal gab der Gemeinde ihren Namen. Entlang der Pfinz finden Naturliebhaber Obst- und Rebhänge, Wälder und Wiesen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung liegt in Söllingen; der Ortsteil verfügt über 5.500 Einwohner. Mit rund 2.300 Einwohnern ist Kleinsteinbach der kleinste Ortsteil, Berghausen hingegen mit etwa 7.300 Einwohnern der größte. In Wöschbach haben 2.800 Einwohner ein Zuhause gefunden. Im Wöschbacher Tal abseits der Hauptverkehrsstraßen gelegen, darf man hier herrliche Natur und ein beständiges Gemeindeleben erleben.

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2. Kulturelles und Gemeindeleben

Kunst und Kultur sind fest im Gemeindeleben von Pfinztal verankert. Zahlreiche Künstler aus der Bildenden Kunst, die Kunstgruppe “Interessengemeinschaft Pfinztaler Kunsttage”, Musiker und diverse Autoren haben sich hier niedergelassen. Ausgestellt werden die Werke dieser und anderer Künstler nicht nur in unterschiedlichen Galerien, sondern auch im Rathaus.

Im Bürgerhaus hingegen, welches zum Heimatverein Pfinztal gehört, gibt es eine heimatgeschichtliche Ausstellung. Direkt gegenüber des Söllinger Rathauses gelegen, steht das Gebäude des Bürgerhauses unter Denkmalschutz. Seit seiner Einweihung im Dezember 2003 befinden sich hier die Gemeindebücherei Söllingen, der Heimatverein Pfinztal und im ersten Obergeschoss stehen drei multifunktionale Räume für unterschiedliche Anlässe bereit.

In Kleinsteinbach gibt es den sogenannten Skulpturenweg. Die freischaffenden Künstler der Gemeinde haben entlang des Bocksbachs 27 Exponate aufgestellt, die die Spaziergänger unterhalten sollen.

3. Familienleben 

Insgesamt 12 Kindertageseinrichtungen, aber auch Tageseltern, Schulen sowie Horte tragen in der Gemeinde ihren Teil dazu bei, die Vereinbarkeit von Beruf und Familie wahr werden zu lassen. Eltern haben diverse Anlaufstellen und Organisationen, die sie im Alltag unterstützen können:

  • AWO
  • Diakonie
  • diverse Beratungsstellen
  • Hospizdienst
  • Martinshaus Berghausen

Eine tolle Entwicklung ist der Familientreff Pfinztal. Durch bürgerschaftliches Engagement und durch die Unterstützung der Gemeinde Pfinztal sowie des Landratsamts Karlsruhe gelang es, einen selbst gestalteten Familientreff zu organisieren. Seniorinnen und Senioren betreuen im “Mini-Club” Kinder zwischen 1 und 3 Jahren.

Familien, die über ein geringes Einkommen verfügen oder Leistungen nach Sozialgesetzbuch erhalten, können den Familienpass beantragen. Bezugsberechtigte Familien erhalten mit diesem Pass die Möglichkeit, am sozialen und kulturellen Gemeindeleben teilzunehmen.

In der Gemeinde Pfinztal ist auch das Leben von Seniorinnen und Senioren bunt und abwechslungsreich. Mit der Pfinztaler Seniorenakademie wird älteren Menschen ein Bildungsangebot gemacht. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Seniorennachmittage an, an denen man sich in geselliger Runde austauscht. Geboten wird immer ein kleines Unterhaltungsprogramm, etwa mit Vorträgen, Ausflügen oder Basteleien.

Verschiedene Anlaufstellen bieten betreutes Wohnen an:

Seniorenzentrum “Haus Edelberg” in Berghausen
Ökumenische Diakoniestation Pfinztal e. V. “Haus Bühlblick” in Söllingen
AWO Betreute Seniorenwohnanlage “Haus Sonneneck” in Wöschbach

4. Einkaufen

Lange Einkaufswege bleiben den Bewohnern des Pfinztals erspart; durch die gesamte Gemeinde ziehen sich Geschäfte für die Güter des täglichen Bedarfs. Neben gängigen Lebensmittelketten sind auch Biolandhöfe, Obstbauern und Imkereien vertreten. Diese und weitere Anbieter kann man auf dem Wochenmarkt live erleben: Samstags findet dieser auf dem Bahnhofsplatz in Berghausen statt.

Mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage ist es von Pfinztal nicht weit in umliegende Städte. Karlsruhe ist nur wenige Kilometer entfernt und hier erhält man alles, was das Herz begehrt.

5. Freizeit

Ein sagenhaftes Vereinsleben mit rund 140 Vereinen aus allen erdenklichen Sparten bereichert das Freizeitleben der Gemeinde Pfinztal. Ob Akkordeon-spielen, Gymnastik- und andere Sportgruppen oder Tierschutz und Umwelt: Für alle Interessen steht mindestens ein Verein zur Verfügung.

Zehn Sport- und Mehrzweckhallen befinden sich in den Ortsteilen Berghausen, Kleinsteinbach, Söllingen und Wöschbach. Hinzu kommen diverse Rasensportplätze sowie das Pfinztalstadion “KampfbahnC”. Außerdem hat die Gemeinde Pfinztal folgendes zu bieten:

  • Hallenschwimmbad: Liebhaber des nassen Elements finden seit 2010 Möglichkeiten zur sportlichen oder freizeitlichen Nutzung.
  • Tennisplätze: Die vom Spvgg Söllingen genutzten Tennisplätze liegen in der Kapellenstraße.
  • Skateranlage: Beim Jugendhaus in der Lehmgrubenstraße in Berghausen.
  • Minigolfanlage: In der Gewerbestraße in Berghausen.
  • Vogelpark mit Boule-Anlage: Ebenfalls in der Gewerbestraße in Berghausen.

 

6. Wohnen in Pfinztal

Der gleichnamige Fluss, der durch diese Talebene fließt, gab der Gemeinde Pfinztal ihren Namen. Die vier Ortsteile, aus denen die Gemeinde besteht, haben alle ihren ganz eigenen Charme – sie bieten Bildungseinrichtungen, stellen die Nahversorgung sicher und liefern eine gute Verkehrsinfrastruktur.

Die Kirchen sind in den jeweiligen Ortsteilen die höchsten Bauten. Die ansonsten durchweg flache Bebauung besteht vielfach aus Einfamilienhäusern, zu denen sich gelegentlich Mehrfamilienhäuser gesellen. Überall in der Gemeinde verteilen sich Geschäfte, sodass längere Einkaufswege ausbleiben.

Bekannt ist Pfinztal auch für seine zahlreichen beschilderten Waldstrecken, auf denen man die Seele baumeln oder sich sportlich ertüchtigen kann. Naturschutzgebiete, Felder, Wälder und Wiesen säumen die Umgebung Pfinztals.

Ein sehr gutes Angebot an Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die in sämtlichen Ortsteilen präsent sind, machen die Gemeinde äußerst attraktiv für Familien.